Как грамотно осуществить перепланировку квартиры
Многие собственники, переезжая в новую квартиру или осуществляя ремонт в старой, желают сделать свое жилье наиболее комфортным, современным, близким к совершенству.
В этих случаях следует учитывать стилистическое и цветовое решение помещения, предпочитая светлые оттенки, некрупные рисунки, выбирать облегченный минимализм, уходить от громоздкого интерьера.
Итак, вы выбрали новую квартиру, посетив жилой комплекс Голосеевский район – http://fundament.ua/ru/projects/list/1377/. Иногда для нашего удобства, нужно разграничить площадь, возвести перегородку на полную или частичную высоту. Иногда, наоборот, убрать стену, чтобы объединить какие-либо помещения, например, туалет и ванную или кухню и гостиную. Бывает необходимость в переносе батарей или дверей, в установке раздвижной стены, обустройстве ниши, для того чтобы поместить в нее встроенную или трансформирующуюся мебель.
Модная перепланировка – трудоемкий и сложный процесс, требует ответственности и серьезного подхода и, главное, оформления соответствующих документов в различных инстанциях.
Для чего необходимо узаконить перепланировку? Казалось бы, можно изменить все по своему усмотрению и никому об этом не сообщать.
Но, чтобы избежать штрафов и не попасть в неприятную ситуацию необходимо иметь:
– заявление от собственника,
– правоустанавливающие документы на жилье,
– проект перепланировки,
– технический паспорт.
Важно знать, что технический паспорт требуется в таких случаях, как продажа квартиры по ипотеке, при оформлении наследства, при оформлении страховки, кредита под залог и т.д.
Оформление перепланировки, получение разрешения, одобрения и согласований административными муниципальными организациями в соответствии с российским законодательством обязательно и актуально в случаях:
– разборки межкомнатных стен,
– переделки санузла,
– переноса оборудования кухни на другую площадь,
– переноса инженерного оборудования,
– переноса и изменения габаритов дверей и окон,
– соединения смежных помещений,
– обустройства подвалов под лоджией на нижнем этаже.
Если же в помещении проводится не капитальный, а косметический ремонт, или произведены замена сантехоборудования и электрооборудования, смонтирована встроенная мебель, установлен кондиционер, остеклена лоджия, оборудованы шкафы-купе и зоны распределены при помощи ширм или перегородок, то такая перепланировка оформлению не подлежит.
