На фоне роста предложения средние цены на частные дома в Киеве в прошлом квартале снижались еще активнее


Как сообщили СтройОбзору аналитики портала «Столичная Недвижимость», в сентябре 2015 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 1252 дол. США (±4%) за 1 кв. м. По сравнению с июнем 2015 г., средняя цена домов уменьшилась в долларах на 4,7%.

За год снижение средних долларовых цен на дома в Киеве составило 10,8%, а с начала текущего года – 8,1%.

За прошедший квартал уменьшение средних цен в долларовом эквиваленте наблюдалось во всех районах – от 7,7% в Оболонском до 1,7% в Святошинском.

 В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 2177 долл./кв. м., а в 20% домов низкого ценового сегмента – 564 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 3,9.

Количество выставленных на продажу частных домов, в сентябре 2015 г. по сравнению с июнем 2015 г., увеличилось на 9,6%, до 926 объектов. Объем предложения домов увеличился в общей площади на 9,7%, в долларовом эквиваленте – на 4%. Относительно декабря 2014 года предложение домов в Киеве уменьшилось на 17,3%. За год количество домов уменьшилось на 25,6%.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 13,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 19% ниже средней цены июня и составляет 1064 долл. США/кв. м.

Наибольшее количество домов в Киеве в сентябре предлагалось в Дарницком районе (31%). В Голосеевском – 15%, Соломенском – 14%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Днепровском, Оболонском и Подольском – по 8%, Святошинском (7%), Шевченковском (5%), Печерском и Деснянском (по 2%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 39%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 34%, свыше 500 кв. м – 14% и площадью до 100 кв. м – 13%.

Представленные к продаже дома по районам Киева, сентябрь 2015 г.

Район

Кол-во, ед.

Ср. пл., кв.м.

Ср. цена дома, грн

Цена, грн/кв.м

Изм. в, %

Ср. цена, $

Ср. цена, $/кв.м

Изм. в, %

В целом по Киеву

926

298

7873302

27 070

-2,7

364235

1 252

-4,7

Голосеевский

138

328

9760239

31 719

-1,5

451528

1 467

-3,5

Дарницкий

284

274

6653779

23 996

-0,3

307817

1 110

-2,4

Деснянский

19

367

7715319

20 739

-2,1

356926

959

-4,1

Днепровский

73

214

4519907

22 348

0,2

209100

1 034

-1,8

Оболонский

72

342

6522564

19 423

-5,8

301747

899

-7,7

Печерский

17

436

19942667

48 354

-1,3

922588

2 237

-3,3

Подольский

80

316

9636391

31 446

-3,9

445799

1 455

-5,9

Святошинский

64

287

6820524

26 021

0,3

315531

1 204

-1,7

Соломенский

132

318

9113600

29 971

-3,6

421614

1 386

-5,5

Шевченковский

47

262

7627181

31 742

-5,5

352849

1 468

-7,4

 

0 голосов

Комментарии запрещены.

В последние годы промышленность идет в интернет – в самом прямом смысле.

Всем необходимы развитые ресурсы с большой аудиторией и удобным функционалом. Людям нужен был промышленный интернет-портал, который бы полностью соответствовал их запросам.

Мы надеемся, что на нашем современном промышленном портале Украины, вы найдете всю интересующую информацию...
Статистика посещений
Яндекс.Метрика