Строительство, механизация и автоматизация на index.org.ua

Об этом СтройОбзору сообщили аналитики  портала «Столичная недвижимость»

По итогам октября 2015 года, по сравнению с сентябрем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве в долларовом эквиваленте снизилась на 2,4% до 1552 долл. США/кв. м (±0,7%).

Относительно октября 2014 года цены на жилую недвижимость в Киеве в долларах уменьшились на 13,8%, а с начала года – на 11,6%.

В октябре было зафиксировано снижение долларовых цен на квартиры на вторичном рынке во всех районах Киева (от 0,8% в Оболонском до 3,4% в Подольском).

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

• однокомнатные квартиры – снижение на 3,1% до 1432 долл./кв. м;
• двухкомнатные квартиры – снижение на 2,6% до 1577 долл./кв. м;
• трехкомнатные квартиры – снижение на 1,7% до 1591 долл./кв.м;
• четырехкомнатные квартиры – снижение на 1,8% до 1697 долл./кв.м.

Относительно сентября в долларовом эквиваленте цены на квартиры уменьшились в «дешевом» сегменте на 2,8% до 873 долл. США/кв. м, в «дорогом» – на 1,8% до 2688 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,08.

Количество представленных к продаже квартир в октябре уменьшилось на 2,1% относительно сентября 2015 года и составило 18161 квартиру. Объем предложения в общей площади уменьшился на 2,2%, в долларовом выражении – на 4,3%.

Относительно октября 2014 года, количество квартир уменьшилось на 6,5%, а с начала года – увеличилось на 3,5%.

Доля квартир впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце, составила 14,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве составила 1355 долл. США/кв. м., что на 14,8% ниже средней цены сентября.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 47%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 32% от общего количества, в Центре Киева – 21%. Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 0,4%, на Правом берегу – на 1,9%, в Центре Киева – на 5%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 27%, 2-комнатные и 3-комнатные – по 33% и 4-комнатные – 7%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 27%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 34% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир – на 1,8%, двухкомнатных – на 3,2%, трехкомнатных – на 1,4%, четырехкомнатных – на 1,5%.

Наибольшее количество квартир по итогам октября предлагалось в Дарницком (15%), Печерском (13%), Голосеевском и Шевченковском (по 12%), в Днепровском (10%) районам. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Соломенском и Святошинском (по 9%), Оболонском (8%), Деснянском (7%), Подольском (5%) районах. Уменьшение предложения наблюдалось в Печерском – на 8,9% и Оболонском – на 8,5% районах. Увеличилось число квартир в Деснянском и Подольском районах – по 4,5%. В остальных районах изменение составило от -3,5% до +1,4%.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 42%. От 100 до 150 тыс. долл. США – 18%, до 50 тыс. долл. США – 17%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 14% и от 250 тыс. долл. США – 9%.

Комментарии запрещены.