Частные дома в Киеве, за последний квартал 2015 года, утратили в цене почти 10%
В декабре 2015 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 1135 дол. США (±4%) за 1 кв. м. По сравнению с сентябрем, средняя цена домов уменьшилась в долларах на 9,4%. Этот процентный показатель ровно в два раза превышает уровень снижения средних цен во втором квартале 2015 года.
Как рассказали СтройОбзору аналитики портала “Столичная недвижимость”, за год снижение средних долларовых цен на дома в Киеве составило 16,7%.
За прошедший квартал уменьшение средних цен в долларовом эквиваленте наблюдалось во всех районах – от 0,7% в Оболонском до 16,8% в Святошинском.
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 45761 грн. за кв.м (1977 долл./кв. м.), а в 20% домов низкого ценового сегмента – 11342 грн./кв.м (490 долл./кв. м.). Индекс расслоения (отношение цены “дорогого” жилья к “дешевому”) в целом по Киеву составил 3,7.
Количество выставленных на продажу частных домов, в декабре 2015 г. по сравнению с сентябрем, увеличилось на 4,4% до 967 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении понизился на 3,4% и 4,9% соответственно. Относительно декабря 2014 года, количество домов уменьшилось на 13,7%.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 32,7% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 18,2% ниже средней цены сентября и составляет 1024 долл. США/кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве в декабре предлагалось в Дарницком районе (34%). В Соломенском – 14%, в Голосеевском – 13%, в Днепровском – 9%, в Оболонском, Подольском и Святошинском – по 7%, в Шевченковском – 6%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Деснянском (2%) и Печерском (1%) районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 36% и 250-500 кв. м – 35%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 17% и свыше 500 кв. м – 12%.
