Цены на вторичное жилье падают, но обычных украинских покупателей это не спасает
Об этом СтройОбзору сообщили в пресс-службе онлайн-сервиса частных объявлений OLX
Аналитики проанализировали, как поменялись цены на вторичное жилье в Украине в первом полугодии 2015. Как показал анализ, цены в долларах продолжают снижаться во всех областных центрах. Однако в связи с девальвацией национальной валюты, жилье в гривне по-прежнему дорожает.
Самыми востребованными остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Средняя цена на 1-комнатную квартиру на вторичке в январе 2015 года составила $26 461, или 430 468 грн. (курс 16,4 грн. за доллар США). Естественно, цены в разных регионах существенно отличались. Еще с конца 2014 года впервые самыми дорогими в Украине стали квартиры в Севастополе оккупированного Крыма. В январе там за однушку просили $57 506 (943 098 грн.). На втором месте по дороговизне держалась столица Украины с ценой $52 043 (853 505 грн.). Симферополь также дорогой – $48 228, или 790 939 грн. за 1-комнатную квартиру.
Самым дешевым в начале года жилье было в Донецке и Луганске. В Луганске квартира в среднем стоила всего $11 874.
Средняя цена 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в январе, 2015
№
Город
Стоимость, доллары США
Стоимость, грн.
1
Севастополь
57506
943098
2
Киев
52043
853505
3
Симферополь
48228
790939
4
Одесса
35169
576772
5
Львов
35119
575952
6
Черновцы
28243
463185
7
Винница
27819
456232
8
Житомир
26252
430533
9
Днепропетровск
25416
416822
10
Луцк
24624
403834
11
Харьков
23968
393075
12
Полтава
23645
387778
13
Черкассы
23466
384842
14
Ровно
23439
384400
15
Тернополь
23168
379955
16
Херсон
22224
364474
17
Ужгород
21407
351075
18
Николаев
20862
342137
19
Ивано-Франковск
20654
338725
20
Чернигов
19905
326442
21
Сумы
19128
313699
22
Запорожье
19756
232998
23
Хмельницкий
18720
307008
24
Кировоград
17861
292920
25
Донецк
17502
287033
26
Луганск
11874
194734
Спустя полгода цены на жилье поменялись. Средняя цена за 1-комнатную квартиру в долларах снизилась на 15% с $26 461 до $22 956. Однако в январе украинцы покупали квартиры по курсу 16,4 грн. за доллар, а в июне за 21 грн. за доллар США. В связи с этим цены в гривне поднялись в среднем по Украине на 12% с 430 468 грн. до 482 075 грн. Самыми дорогими по-прежнему остаются квартиры в Севастополе – $52 690. Со второй позиции украинскую столицу потеснила столица полуострова – Симферополь с ценой $43 908. Средняя стоимость квартиры в Киеве в долларах упала на целых 30%, в июне 1-комнатное жилье на вторичке можно купить за $40 290 (846 090 грн.). К слову, в Киеве даже в гривнах за полгода цена опустилась. Традиционно высокими остаются цены в туристических городах-миллионниках Одессе и Львове.
Луганск продолжает оставаться самым непривлекательным городом с точки зрения проживания для украинцев. 1-комнатную квартиру там можно купить за $10 462.
Средняя цена 1-комнатной квартиры на вторичном рынке в июне, 2015
№
Город
Стоимость, доллары США
Стоимость, грн.
1
Севастополь
52690
1106490
2
Симферополь
43908
922068
3
Киев
40290
846090
4
Одесса
30904
648984
5
Львов
30693
644553
6
Черновцы
26195
550095
7
Тернополь
23495
493395
8
Винница
23247
488187
9
Луцк
23003
483063
10
Днепропетровск
21584
453264
11
Житомир
21478
451038
12
Харьков
20113
422373
13
Ужгород
20130
422730
14
Ровно
19918
418278
15
Ивано-Франковск
19673
413133
16
Черкассы
19185
402885
17
Запорожье
18776
394296
18
Полтава
18695
392595
19
Херсон
17588
369348
20
Чернигов
17090
358890
21
Николаев
17029
357609
22
Сумы
16135
338835
23
Донецк
15136
317856
24
Хмельницкий
15070
316470
25
Кировоград
14368
301728
26
Луганск
10462
219702